Depuis l’entrée en vigueur de la loi Alur en 2015, les syndics de copropriété ont de nouvelles obligations en matière de travaux d’amélioration. Ces obligations visent à améliorer le confort des habitants et à réduire les dépenses énergétiques.
Les principales obligations des syndics
Les syndics ont désormais l’obligation de réaliser un audit énergétique tous les 10 ans. Cet audit permet d’évaluer la consommation énergétique du bâtiment et de proposer des travaux d’amélioration. Les syndics doivent également mettre en place un plan pluriannuel de travaux qui fixe les priorités et le calendrier des travaux à réaliser.
Les travaux obligatoires
Certains travaux sont désormais obligatoires pour les copropriétés. Il s’agit notamment des travaux visant à améliorer l’isolation thermique du bâtiment, comme l’isolation des combles, des murs extérieurs ou encore du toit-terrasse. Les copropriétaires peuvent bénéficier d’aides financières pour réaliser ces travaux.
Les sanctions encourues
Les syndics qui ne respectent pas leurs obligations encourent des sanctions pénales et civiles. Ils peuvent notamment être condamnés à payer des amendes ou encore être démis de leurs fonctions.
L’intérêt des travaux d’amélioration
Les travaux d’amélioration permettent de réduire les dépenses énergétiques et donc les charges pour les copropriétaires. Ils permettent également d’améliorer le confort des habitants en réduisant les nuisances sonores et thermiques.
Conclusion
La loi Alur a renforcé les obligations des syndics en matière de travaux d’amélioration. Ces travaux sont indispensables pour améliorer le confort des habitants et réduire les dépenses énergétiques. Les copropriétaires ont tout intérêt à s’informer sur ces obligations et à participer activement à la réalisation de ces travaux.